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建物の値段を知る

粘土の家

値段設定の仕組み紹介

市販されている戸建ては各メーカーによって値段が違っているのですが、これはどうしてでしょうか。例えば岸和田市で売っている建売りは、建物と土地がセットになっている金額で販売されています。一般的な注文住宅に比べると相当安い金額になるのですが、これは土地を大量に購入して建築しているのが理由です。建売業者は岸和田市にある開発現場や数区画販売と書かれている物件をまとめて買い付けています。地主と直接交渉することで安価に仕入れる事ができ、それを分割して売っている仕組みです。間取りは一度に設計を行いすべて同じものにしていること、使用する材料は一括で仕入れるためさらにコストダウンしています。一般的な注文住宅の場合は、扱っているメーカーで仕組みがかなり違っているのです。工務店なら自社での商品開発をしているので、余計なマージンが発生しないのが特徴になります。大手は設計とパーツの作成だけ行うため、その他の作業は地元の工務店を利用して建築するのです。販売している戸建ての値段は、圧倒的な工務店の方が安くなっていますが、大手の魅力は均一した品質を保っているところにあります。岸和田市にある設計事務所を利用して建築することが出来、このサービスは設計だけを行ってくれるのです。戸建てを作るときは提携している工務店へ依頼を行います。プロの建築家が設計するだけに、岸和田市の工務店や大手では対応できないデザインや間取りも実現できるのが魅力です。手数料として戸建て建築の10%ほどの金額が必要になります。